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财联社（上海，记者 潘婷）讯，在保险业纷纷布局养老社区时，地产业也相继踏上社区保险的探索之路。恒大物业近日宣布收购保险经纪牌照，为客户提供保险产品经纪服务。

综合专家观点来看，恒大物业收购保险经纪牌照的逻辑是客户资源再利用；但跨界也有难度，客户黏性不强，模式是否可行还有待检验。对于保险业及地产业均聚焦的社区保险，多位保险业内人士指出，差异点明显，保险公司做社区保险更多定位高端用户，价格贵利润高；而物业公司则多以网销健康险、意外险为主，保单利润相对较少。“观望”，是业内对物业公司探索社区保险的整体态度。左手倒右手 恒大物业拿下保险经纪牌照

近日，恒大物业发布公告称，拟花费3919.83万元关联收购恒大保险经纪****股权。目的很明确，进一步丰富社区增值服务内容，深挖社区增值业务潜力，持续提升盈利能力。值得关注，增值服务已被恒大物业定位为发展“新引擎”。

恒大物业表示，完成收购后，恒大保险经纪将依托集团布局全国的规模优势，采用裂变式全民拓客模式，通过线上线下双渠道提供售前、售中、售后全周期保险经纪服务。

事实上，恒大保险经纪本就在恒大体系之内，此前，恒大保险经纪是恒大互联网集团全资控股子公司，成立于2016年1月，注册资本1亿元。

业绩方面，2019年，恒大保险经纪实现税后净利润2156.49万元；2020年税后净利润大幅下降，降至209.21万元，同比下滑90%。截至2021年3月31日，恒大保险经纪的净资产约为551.6万元。花费近4000万溢价购买恒大保险经纪，可见恒大物业对增值业务的期许。

跨界发力增值服务 客户黏性或是难题

从恒大物业现状来看，*新数据显示，2020年，恒大物业实现营业收入105.09亿元，同比增长约43.3%，营收主要来自于三项业务板块：物业管理服务、社区增值服务、非业主增值服务。其中，物业管理服务收入为63.22亿元，收入占比为60.2%；非业主增值服务收入为29.23亿元，收入占比为27.8%；社区增值服务收入为12.64亿元，收入占比为12%，相较2019年的5.73亿元，同比增长120.6%。恒大物业表示，社区增值服务收入增加主要由于社区经营服务方面收入同比增长207.3%、社区资产管理方面收入同比增长58.8%、社区生活服务方面收入同比增长138%。此外，在前两项业务板块的毛利率均低于40%的情况下，恒大物业的社区增值服务的毛利率已增长至63.4%。不难看出，社区增值服务已成为恒大物业新的盈利增长点。这或也是恒大物业大手笔拿下保险经纪的原因之一。